Lead Maintenance Technician / Tecnico Principal de Mantenimiento

Lead Maintenance Technician / Tecnico Principal de Mantenimiento

19 Sep 2024
California, Los angeles, 90001 Los angeles USA

Lead Maintenance Technician / Tecnico Principal de Mantenimiento

Job Title: Lead Maintenance

Reports To: Property Manager

RCMI Property: Palermo Apartments

GENERAL PURPOSE OF JOB:

The lead maintenance is responsible for maintaining the physical integrity of the community always. This involves insuring a clean and well maintained living environment for residents, visitors and staff, it is the lead maintenance duty to anticipate, identify and correct all problems involving the property and to implement procedures that will prevent such problems and provides oversight to maintenance workers in the performance of their job functions.

ESSENTIAL DUTIES AND RESPONSIBILITIES:

The Lead Maintenance will have total responsibility for the repair and/or replacement of the following:

Plumbing – Interior and exterior

Appliances – Replacement of parts and units

Electrical – All outside lighting, timers, circuit breakers, light switches and wall receptacles

Carpentry – All doors or jab repair or replacement, replacement of shelves or trim repair of kitchen or bath cabinets and drawers

Air Conditioners – Repair or replacement of units and all relating parts of the total system

Carpet and Tile – Repair of carpet or padding and replacement of floor or ceramic tile

Exterior – Fences, patios enclosures, guttering, railings, windows, pools and pool equipment or any exterior problem which requires maintenance attention

Investigate and maintain a preventative maintenance program, records, and scheduling

Maintains accurate records in accordance with the policies and procedures of the Company regarding EPA/OSHA standards, preventative maintenance, service requests received and completed, expenditures, apartment make-ready status, work-in-progress, etc.

Oversees key control

Maintains a service-oriented environment by exhibiting a professional appearance and attitude

Daily work schedules and problems. Monitors, minimizes, and manages maintenance personnel overtime

Keeping track of warranties and model numbers

Implementation / use of work order / ticketing system / Yardi input

Tenant relation program as it relates to maintenance

Review utility costs and budget costs related to maintenance

Review and update general information guide for tenants as it relates to maintenance functions

Purchasing, ordering and inventory of stock within budgetary guidelines

Maintains emergency response plan updated and current to ensure optimal execution and implementation when necessary

Maintenance staff appearances and uniform policy enforcement

On-call support

Responsible for upkeep on property golf cart, tools, equipment on site

Budget and ordering

Strong customer service

Maintain professional appearance at all times

Additional projects as assigned by Property Manager or Regional Maintenance Supervisor

EDUCATION and / or EXPERIENCE:

EPA Certification

High school or GED equivalent

CPO certified preferred-if applicable

Valid driver’s license

COMPUTER & EQUIPMENT SKILLS:

Microsoft Office

Please use the link below to apply!

https://workforcenow.adp.com/mascsr/default/mdf/recruitment/recruitment.html?cid=935b96b5-2ad3-4113-8883-16fcae61a938&ccId=19000101000001&jobId=523611&source=CC2&lang=enUS

PROPÓSITO GENERAL DEL TRABAJO:

El líder de mantenimiento es responsable de mantener la integridad física de la comunidad en todo momento. Esto implica asegurar un entorno de vida limpio y bien mantenido para los residentes, visitantes y el personal; el deber principal de mantenimiento es anticipar, identificar y corregir todos los problemas relacionados con la propiedad e implementar procedimientos que prevengan dichos problemas y proporciona supervisión a los trabajadores de mantenimiento en el desempeño de sus funciones laborales.

DEBERES Y RESPONSABILIDADES ESENCIALES:

El Líder de Mantenimiento tendrá total responsabilidad por la reparación y/o reemplazo de lo siguiente:

Fontanería – Interior y exterior

Electrodomésticos – Reemplazo de piezas y unidades

Eléctrico: toda la iluminación exterior, temporizadores, disyuntores, interruptores de luz y receptáculos de pared.

Carpintería: reparación o reemplazo de todas las puertas o jab, reemplazo de estantes o reparación de molduras de gabinetes y cajones de cocina o baño.

Aires acondicionados: reparación o reemplazo de unidades y todas las partes relacionadas del sistema total

Alfombras y losetas: reparación de alfombras o acolchados y reemplazo de piso o losetas de cerámica.

Exterior: cercas, cerramientos de patios, canalones, barandillas, ventanas, piscinas y equipos para piscinas o cualquier problema exterior que requiera atención de mantenimiento.

Investigar y mantener un programa, registros y programación de mantenimiento preventivo.

Mantiene registros precisos de acuerdo con las políticas y procedimientos de la Compañía con respecto a los estándares de EPA/OSHA, mantenimiento preventivo, solicitudes de servicio recibidas y completadas, gastos, estado de preparación de los apartamentos, trabajos en progreso, etc.

Supervisa el control clave

Mantiene un ambiente orientado al servicio exhibiendo una apariencia y actitud profesional.

Horarios y problemas de trabajo diarios. Supervisa, minimiza y gestiona las horas extras del personal de mantenimiento.

Seguimiento de garantías y números de modelo.

Implementación/uso de orden de trabajo/sistema de emisión de tickets/entrada Yardi

Programa de relación con inquilinos en lo que se refiere a mantenimiento.

Revisar los costos de servicios públicos y los costos presupuestarios relacionados con el mantenimiento.

Revisar y actualizar la guía de información general para inquilinos en lo que se refiere a funciones de mantenimiento.

Compra, pedido e inventario de existencias dentro de las directrices presupuestarias.

Mantiene el plan de respuesta a emergencias actualizado y vigente para garantizar una ejecución e implementación óptimas cuando sea necesario.

Apariciones del personal de mantenimiento y aplicación de políticas uniformes

Soporte de guardia

Responsable del mantenimiento del carrito de golf, herramientas y equipos de la propiedad en el sitio.

Presupuesto y pedidos

Fuerte servicio al cliente

Mantener una apariencia profesional en todo momento.

Proyectos adicionales asignados por el administrador de la propiedad o el supervisor de mantenimiento regional

EDUCACIÓN y/o EXPERIENCIA:

Certificación EPA

Escuela secundaria o equivalente a GED

Preferiblemente certificado CPO, si corresponde

Licencia de conducir válida

HABILIDADES INFORMÁTICAS Y EQUIPOS:

oficina de microsoft

Por favor aplique a continuación

https://workforcenow.adp.com/mascsr/default/mdf/recruitment/recruitment.html?cid=935b96b5-2ad3-4113-8883-16fcae61a938&ccId=19000101000001&jobId=523611&source=CC2&lang=enUS

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